Humedad por Capilaridad:

La capilaridad se erradica por medio del drenaje y la creación de barreras impermeables.

DRENAJE: Consiste en alejar el agua de la base del cerramiento por medio de diferentes procedimientos. Todos estos sistemas se manifiestan eficaces cuando el nivel de la capa freática es inferior a la cota más baja de la cimentación. Por debajo del nivel freático, la presión del agua impide su evacuación por gravedad. Tipos de drenaje:

Cuña drenante: se excavan cuñas adosadas a la base del muro mediante bataches alternados con una profundidad tal que se alcance el suelo sobre el que reposa la cimentación. En su fondo se coloca una tubería de hormigón o plástico. Esta tubería recoge las aguas lo más abajo posible (unos 15 cm. por debajo de la base al menos) y las canaliza hasta la red de saneamiento.

Ataguías: separadas de la base y con una profundidad que estará en función de la cimentación del edificio y de la presión de las aguas a atajar. Se usan para casos de corrientes freáticas y pueden ser: Tablestacas adosadas de madera, piezas metálicas, zanjas lineales rellenas de material suelto y tubos que conducen el agua hasta la red de saneamiento.

Pozos drenantes: constituyen una red que hace que el nivel descienda lo suficiente para evitar el contacto con la cimentación.

BARRERA IMPERMEABLE:

Se trata de interponer una barrera entre el agua y el elemento constructivo:

Lámina impermeable: Se introduce en la base del muro. Las plásticas pueden ser bituminosas o de P.V.C., las metálicas serán de materiales inoxidables.

Inyecciones: La lámina puede sustituirse por una inyección de mortero y resina de poliéster o de resinas epoxi.

Hidrofugación superficial: A base de morteros especiales de fraguado rápido. No evita la capilaridad, sino que impide que la humedad salga al exterior por la superficie tratada.

Humedad por Condensación:

Aumentando la temperatura interior del cerramiento, para que no se alcance la temperatura de rocío sobre la pared, deshumidificando para reducir el vapor presente en aire y aplicando a paredes y techos un acabado impermeable y pulido que facilite su secado y limpieza.

Humedad por Filtración:

La reparación se enfoca generalmente hacia la impermeabilización, el drenaje y en su caso la reparación de la avería o rotura que la provoca. Existen morteros monocomponentes de fraguado rápido capaces de taponar vías de agua activas. También, cuando no es posible o resulta muy costoso interponer una barrera impermeable entre los paramentos del sótano y el terreno se pueden aplicar morteros impermeables flexibles a base de ligantes hidráulicos y resinas sintéticas que son resistentes a presión negativa, es decir, aplicados en el interior impiden el paso de agua desde el exterior.