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SOLUCION A LAS HUMEDADES EN REVESTIMIENTOS ﷯Humedad de obra En los revestimientos, la humedad suele ser consecuencia de la aplicación de un acabado antes del secado total del soporte. En consecuencia la reparación consistirá en: 1 Secado: A efectos de reparación el primer paso a seguir es analizar si el acabado debe o no eliminarse. Si el revestimiento aplicado supone una barrera a la aireación debe procederse al picado de la pintura o levantamiento del alicatado procurando a continuación una ventilación natural o forzada. Para los casos que no se considere el levantamiento del revestimiento debe tenerse en cuenta que la intervención puede no garantizar la eliminación completa de la humedad. Los tiempos de secado están sujetos a varias condiciones, como el grado de humedad existente, el tiempo que se tiene disponible, el ambiente climático (humedad relativa), etc. El secado podrá hacerse a través de medios artificiales, con calefactores, deshumificadores y electroósmosis o a través de la ventilación natural (aireamiento). 2 Acabado final: Al eliminar la causa origen de la lesión, se podrá proceder a la corrección del problema. Si se había optado por retirar el acabado afectado basta con limpiar y disponer la superficie a recomponer. Si se trata de un área localizada, la sugerencia es llegar hasta alguna junta, para así resolver el aspecto estético de la zona tratada. Humedades por filtración Se trata de una lesión muy típica por la porosidad de la mayoría de los materiales empleados. Anulación de la causa: En el caso de elementos con superficie porosa y expuestos a humedad, se tratará de impermeabilizar el elemento, cuidando que no se impida transpirar al cerramiento. Este tratamiento se podrá llevar a cabo por medio de pinturas hidrófugas de poro abierto, mejor de tipo ”mineral”, o de un aplacado con elementos de chapa metálica. También podrá hacerse mediante simples enfoscados o revocos hidrófugos. También se podrán emplear, alicatados o chapados de piedra. ﷯Si la porosidad es el resultado de una profundad degradación del acabado existente con principios de erosión o desprendimiento, se procederá a su correspondiente saneado y reparación. Si existen grietas o fisuras, primero habrá que repararlas antes del recubrimiento. Para el caso de balcones con peto de obra, como primer paso se impermeabilizará la base de sus paredes hasta el posible nivel del agua (15 cm aproximadamente) y posteriormente se realizarán drenajes con continuidad al material impermeable en la boca del tubo drenante, de modo que en su encuentro no puedan producirse filtraciones. Reparación de los efectos: En casi todas las causas de humedad originadas por efecto de la filtración la resolución del problema se finalizará con la reposición o sellado del área tratada. Humedad por capilaridad Tipo de humedad de compleja reparación. Anulación de las causas: Para los casos de humedad del suelo se contemplan tres tipos de actuación sujetas a las circunstancias constructivas y a la ubicación de los elementos. Drenajes: Como principio, es ideal que la actuación se haga desde el exterior en todos los muros afectados y en todo su frente, para ello se cuentan con varios tipos de drenajes como el de cuña drenante, ataguías, zanja drenante, pozos drenantes, drenaje eléctrico y aireación por puntos. Barreras Impermeables: Es la interposición de una barrera entre el agua y el elemento constructivo, podemos encontrar entre otras las láminas impermeables de material plástico o metálico, las inyecciones, la hidrofugación superficial y la inclusión de elementos laminares bajo soleras armadas. En casos de microcapilaridad producida por plataformas horizontales de fachada se podrá: Incrementar la inclinación de la plataforma hacia el exterior, a fin de aumentar su capacidad de drenaje. Establecer un pequeño escalón impermeable entre la plataforma y el paramento. Añadir rodapié, cubriendo el solape vertical de la lámina impermeable horizontal. ﷯Reparación del efecto capilar: Para proceder a la reparación de cualquiera de los efectos ya mencionados, una vez eliminada la causa, habremos de esperar la desaparición de la humedad contenida en el cerramiento por medio de ventilación natural o artificial y una vez seca, se actuará según sus efectos: Mancha: limpieza Depósito: Se tratará como lesión física y actuaremos según lo indica las actuaciones en reparación de suciedades. Químicas: según el grado y dependiendo de la probable erosión, sustitución del revestimiento. Humedades por condensación Se trata de una humedad particular por ser su aparición el resultado de la unión de varios factores físicos, concretamente la presión de vapor suficientemente alta y la temperatura suficientemente baja. Anulación de las causas: Se pretenderá evitar la condensación aumentando la temperatura superficial del interior del cerramiento mediante la aplicación de una hoja exterior de material aislante, rellenando las cámaras de aire con espumas o colocando planchas aislantes por el interior del cerramiento. Para la disminución de la presión de vapor de agua del local, sobre el supuesto que preservamos su uso, solo nos queda como recurso expulsar dicho vapor mediante la ventilación natural o mecánica. Se podrá también preparar la superficie para que el agua no produzca lesión en la misma, se pulirá el elemento a intervenir y se impermeabilizará. Reparación del efecto: Las manchas o desprendimientos sobre superficies porosas tendrán que repararse mediante la reposición de los acabados en cuestión o, en su caso, impermeabilizando la superficie afectada.
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